Forside
Eiendommer
Prosjekter
- Wøllo Park
  Solbergelva
- Ryghgata 4B
  Mjøndalen
Om Abilica Eiendom AS
Kontakt

Wøllo Park - Forslag til arkitektur

Wøllo Park kan bli Drammensregionens mest spennende byggeprosjekt – hvis politikere og myndigheter vil. 

Wøllo er et 50 mål stort området beliggende mellom rv 283, Teglverksveien og Gamle Riksvei i Solbergelva.  Området ligger i Nedre Eiker kommune, nær kommunegrensen til Drammen. I nærområdet bor det over 100.000 mennesker: Østover ligger Drammen med over 60.000 og vestover ligger Eiker-bygdene med nesten 40.000. Samtidig ligger det i tyngdepunktet for den nye Buskerudbyen, som strekker seg fra Kongsberg til Lier og har en befolkning på 150.000. Dette er interessant for både den som har dette området som sitt marked og ikke minst for den som skal rekruttere ansatte. 

Wøllo er tenkt å bestå  av 2 deler, en idrettsdel og en næringsdel. Fortutsatt en %-BYA på 50%, ønsker utbygger å sette av 40% (ca. 10.000 kvm)  til idrett og 60% (ca 15.000 kvm) til næring. 

Idrettsdelen er ment å  bli en innendørsbane for bandy. Solberg SK er i dag eneste eliteserielaget som spiller på naturis og trenger sårt mer stabile forhold. Drammensregionen trenger flere isflater og det er på høy tid at Norge får en innendørs bandyhall. I Sverige har man allerede 9 slike haller i bruk og minst like mange er under bygging/planlegging. Bandysporten må kunne ha stabile og gode forhold minst ett sted fra slutten av august til midten av mars, uten å måtte reise utenlands. På det området som Solberg SK i dag disponerer, så er ikke dette mulig. Dessuten betinger finansieringen av et kostbart anlegg at man knytter dette opp mot store næringsarealer. Man bør bygge en enkel hall, først og fremst beregnet for isidrett, men med et betonggulv får man en kjempestor arena som gir mange muligheter for aktiviteter også i tidsrommet fra mars til august. Med store næringslokaler vegg-i-vegg får man også gode synergier mht å få til en god drift av anlegget, både energimessig, for parkering og på andre måter. 

Næringsdelen vil i det alt vesentlige bli en business park. Med en grunnflate på inntil 15.000 kvm, bør denne kunne romme totalt rundt 40.000 kvm. Parken skal kunne være et godt sted for både for små foretak som flytter ut av hjemmekontoret og for store foretak som trenger gode kontorlokaler til flere hundre medarbeidere. Og det skal være i gode og inspirerende lokaler. I umiddelbar nærhet til lokalene skal man ha nødvendige støttefunksjoner som møterom, kantine, trimrom, auditorium etc. I tillegg kan man bevisst sette av lokaler til firmaer innen data/it, kontorrekvisita, regnskap, telefoni, revisjon, bank etc for å være tett på nødvendige leverandører. Næringsdelen vil også kunne få restaurant, pub, bowling og en helsedel med forskjellige funksjoner. Motell eller hotell bør også vurderes som en egen del. 

Området ligger svært gunstig til for kollektivtransport. Med Gamle Riksvei på ene siden med både lokalbusser og ekspressbussene som går der. Ved rundkjøringen ned mot Aaserud burde det med en ny undergang også ligge godt til rette for ekspressbusstopp for bussene som går på rv 283. Personbiltrafikk bør kunne ledes inn på Teglverksveien og ut i rundkjøringen på rv 283. Samtidig når man også området direkte fra Gamle Riksvei. Et parkeringsanlegg i underetasjen i både idretts- og næringsdel vurderes. Nedkjøringen fra det nye store boligområdet som vil strekke seg fra Spinneriet til Vinnes vil også komme ned like ved Wøllo.  

Området ble ved rulleringen av kommuneplanen i Nedre Eiker i mars 2010 tatt med i de områdene Nedre Eiker kommune ønsker å omdisponere. Fylkesmannen har deretter kommet med innsigelser til dette da området er et LNF-område. 22. februar i år hadde kommuneplanutvalget i Nedre Eiker kommune formell 2. gangs behandling av dette arealendringsforslaget og vedtok at man fremdeles står fast ved at man ønsker omdisponering av området. 

Dermed har saken gått til megling mellom Nedre Eiker kommune og fylkesmannen.

I meglingen sier fylkesmannen i Buskerud foreløpig nei til prosjektet, hvilket er både skuffende og overraskende. 

I den ene “vektskålen” har man at dette er et LNF-område på 50 mål som kan vernes. Til dette skal sies at det er ca 40 som er dyrkbare. Men med forurensende veier på 3 kanter, mener bonden at dette ikke egner seg til matdyrking og det har følgelig heller ikke blitt dyrket noe her på mange år. 

Dette skal veies opp mot det man ellers nå kan bruke dette området til:

 

Dette valget burde være enkelt og Nedre Eiker kommune går da også med stort tverrpolitisk flertall inn for at dette prosjektet skal kunne realiseres. Vi lover å jobbe videre for at dette “går veien”!